1. 招標條件

本項目為全流程電子招投標項目【采用遠程不見面開標方式】。

本招標項目交投·千金壹號住宅小區(qū)建設(shè)項目工程施工階段全過程咨詢，經(jīng)南潯區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟信息化局以 2304-330503-04-01-402342 ，項目業(yè)主為湖州南潯潯鑫置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%，招標人為湖州南潯潯鑫置業(yè)有限公司，招標代理機構(gòu)為科信聯(lián)合工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標,項目招標編號為A3305030670000086003001。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目區(qū)域：湖州市南潯區(qū)

2.2項目規(guī)模：項目實施總用地約11907平方米（17.9畝），總建筑面積約24715.49平方米，其中地上建筑面積約19121平方米，主要包括居民住宅、小區(qū)商業(yè)、配套服務(wù)用房等；地下建筑面積約5594.49平方米，主要包括人防地下室、地下停車庫、 地下非機動車庫等。配套實施室外道路、景觀、亮化、停車位等附屬工程。

2.3招標范圍： 本項目全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容包含項目管理、施工階段造價咨詢及監(jiān)理全過程，具體服務(wù)內(nèi)容如下（包括但不僅限于以下內(nèi)容）：

（1)項目管理服務(wù)內(nèi)容：包含但不限于按照招標人要求做好項目計劃統(tǒng)籌及總體管理、前期工作管理、信息填報、技術(shù)管理、進度管理、投資管理、質(zhì)量安全管理、項目組織協(xié)調(diào)、各單位考勤管理、農(nóng)民工工資管理、工程款�？顚Ｓ霉芾�、采購管理、合同管理、檔案信息管理等。做好報批報建、施工管理、竣工驗收、配合結(jié)算及移交管理等；對整個工程建設(shè)的質(zhì)量、進度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進行全面控制和管理。項目全過程施工管理需根據(jù)招標人要求組織各相關(guān)單位配合及與驗收部門對接，直至各單項驗收(如規(guī)劃、檔案、消防、人防、白蟻、防雷、通信、市政綠化、水利、文體、物業(yè)、水務(wù)、電力、燃氣等)、綜合竣工驗收、竣工備案、產(chǎn)權(quán)辦理、整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理等，并確保上述內(nèi)容按時完成。

（2）施工監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：施工準備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程備案驗收證書取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書和工程結(jié)算、審計的監(jiān)理、服務(wù)工作。對該工程投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，進行工程合同管理和信息管理等所有工程的全過程監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)及缺陷責(zé)任期階段的全過程施工監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)，具體以業(yè)主指令為準。

（3）施工階段全過程造價控制：1）參與與造價相關(guān)的工程會議，提出與造價控制有關(guān)的意見；2）負責(zé)對承包人報送的每期完成進度款報表進行審核（含預(yù)付款、安全費），并在7日內(nèi)提出當期付款建議書，堅決杜絕工程款超付現(xiàn)象；3）承發(fā)包方提出索賠時，憑據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見，并參與會商；4）協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計變更（積極配合業(yè)主，控制、優(yōu)化工程變更，根據(jù)工程用途及市場行情，提出建設(shè)性的優(yōu)化方案。經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，掌握工程進展及變更的落實情況，為準確計量掌握真實資料。檢查工程設(shè)計變更手續(xù)是否合理、及時、完整、真實）、現(xiàn)場簽證（與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同參與現(xiàn)場簽證的原始記錄，并進行必要的拍照、攝像，留取證據(jù)掌握真實資料。并監(jiān)督檢查現(xiàn)場簽證項目的內(nèi)容是否屬實）等發(fā)生的費用，出具跟蹤審計意見單；5）負責(zé)施工過程中材料及設(shè)備等詢價定價過程，出具跟蹤審計意見單；6）主動控制項目成本，包括對施工圖紙的審核、隱蔽驗收、現(xiàn)場計量，以及造價分析、成本測算等，配合業(yè)主做好相關(guān)服務(wù)工作；7）提供有關(guān)工程造價信息資料，提出工程實施用款計劃，造價控制(技術(shù)變更、工程簽證的審核、工程計量與工程款支付審核等)、協(xié)助工程結(jié)算審計相關(guān)工作；8）每月月底向招標人報送造價控制月報，月報中反映出本月完成的項目內(nèi)容、已完成的工程量、已完成的造價、與計劃的比較、現(xiàn)場存在的問題及跟蹤情況等，有效監(jiān)控投資費用。9）對承包人提交的結(jié)算報告進行資料完整性、準確性審核，并出具初步結(jié)算審核意見，向委托方提出合理化建議和風(fēng)險提示，必要時需配合委托人與承包人現(xiàn)場對賬。

2.4項目投資：約16623.3萬元（其中建安費約 9000萬元）

2.5項目質(zhì)量目標：合格

2.6服務(wù)期：從簽訂合同之日起至工程通過竣工備案及缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期24個月）結(jié)束且工程結(jié)算審計完成為止，考慮到本項目實際情況，存在分階段實施咨詢服務(wù)的情況，中標人應(yīng)無條件配合。

3.投標資格要求

3.1投標人資格要求：

3.1.1具有本項目項目管理服務(wù)能力；

3.1.2具有本項目工程造價服務(wù)能力；

3.1.3具備“房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上”資質(zhì)或“工程監(jiān)理綜合”資質(zhì)；

3.1.4投標單位必須同時具備以上3條要求。

本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過3個，聯(lián)合體投標的必須以具備“3.1.3”條為牽頭人。聯(lián)合體成員各方須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人及各方職責(zé)分工和權(quán)利義務(wù)。投標資料統(tǒng)一由聯(lián)合體牽頭人蓋章（聯(lián)合體協(xié)議須經(jīng)聯(lián)合體雙方蓋章）。聯(lián)合體各成員方不得再單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標。聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體在投標和履行合同中承擔(dān)聯(lián)合體的義務(wù)和法律責(zé)任；聯(lián)合體成員在投標、簽約與履行合同過程中，承擔(dān)連帶法律責(zé)任。（浙江省外企業(yè)中標后（中標結(jié)果公告發(fā)出后10天內(nèi)）須提供有效期內(nèi)的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)備案證明》）

3.2項目負責(zé)人資格要求：

3.2.1項目負責(zé)人：負責(zé)本項目的統(tǒng)籌工作，須具有全國注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè))或一級注冊造價工程師（土木建筑專業(yè)）

3.2.2監(jiān)理項目負責(zé)人：負責(zé)本項目監(jiān)理服務(wù)，具有全國注冊監(jiān)理工程師證書(房屋建筑工程專業(yè))【浙江省外監(jiān)理企業(yè)擬投入項目總監(jiān)理工程師須進浙備案，提供備案資料。若項目總監(jiān)理工程師無法提供備案證明，則必須確保在行政主管網(wǎng)站可查詢，提供行政主管網(wǎng)站網(wǎng)址并提供該網(wǎng)頁內(nèi)容材料(網(wǎng)頁直接截圖即可)】（如聯(lián)合體投標的，應(yīng)注冊在具備“3.1.2”條的單位）

3.2.3造價咨詢項目負責(zé)人：負責(zé)本項目施工階段全過程造價控制服務(wù)，具有注冊造價工程師（不含二級）（土木建筑專業(yè)）或一級注冊造價工程師注冊證書（土木建筑專業(yè)，如注冊證書中未體現(xiàn)專業(yè)的，專業(yè)可在造價師資格考試合格證書或技術(shù)職稱證書或?qū)W歷證書或造價員證書中體現(xiàn)，提供相關(guān)證書掃描件，否則不予認可）（如聯(lián)合體投標的，應(yīng)注冊在具備“3.1.3”條的單位）

3.3其他要求：

3.3.1項目負責(zé)人與監(jiān)理項目負責(zé)人可為同一人，其余人員不可兼任；

3.3.2本項目允許擬派總監(jiān)理工程師有在監(jiān)項目：☑零個；□一個；□二個。

3.3.3擬派項目負責(zé)人（含總項目負責(zé)人、監(jiān)理項目負責(zé)人及造價咨詢項目負責(zé)人）有以下情況拒絕參與本項目投標：

（1）有與工程建設(shè)相關(guān)且正在被公示的不良信息記錄；

（2）投標截止日前一年內(nèi)有與工程建設(shè)相關(guān)的行政處罰。

工程建設(shè)相關(guān)的不良信息和行政處罰是指與工程建設(shè)有直接關(guān)聯(lián)的市場行為、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、揚塵防治、施工排污方面被相關(guān)行政主管部門認定的不良信息和行政處罰。

4.其他：

（1）浙江省外企業(yè)及擬投入項目負責(zé)人中標后須提供進浙備案證明[若企業(yè)無法提供書面?zhèn)浒缸C明的，則必須確保在浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方網(wǎng)站可查詢到已備案信息，提供備案信息網(wǎng)頁截圖；若項目負責(zé)人無法提供備案證明，則必須確保在行政主管網(wǎng)站可查詢，提供行政主管網(wǎng)站網(wǎng)址并提供該網(wǎng)頁內(nèi)容（網(wǎng)頁直接截圖即可）]；（如為聯(lián)合體，聯(lián)合體成員中浙江省外企業(yè)均需提供，跟審單位及跟審項目負責(zé)人除外）

（2）投標人及其擬派項目負責(zé)人未被列入建筑市場嚴重失信名單（以全國和浙江省建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺為準）；

（3）投標人及其擬派項目負責(zé)人未被列入招標投標失信黑名單（以浙江省發(fā)展和改革委員會公布的披露期內(nèi)的失信黑名單為準）；

（4）投標人及其擬派項目負責(zé)人自【2021】年【12】月【1】日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄，并未被列入失信被執(zhí)行人名單；

（5）投標人未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信名單（以國家或浙江省企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中公布的名單為準）。

4. 招標文件的獲取

4.1本項目招標文件已在2024年 12 月 13 日至2024年 12 月 18 日在湖州市公共資源交易平臺公示。

4.2 已注冊用戶，請登錄湖州市公共資源交易系統(tǒng)—“交易主體登錄”，下載獲取后綴名為“.HZZF”的招標文件。

4.3未注冊用戶可通過招標公告中附件下載獲取招標文件進行查看咨詢。

4.4注冊咨詢、技術(shù)服務(wù)電話：0572-2220028 ；CA鎖辦理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

4.5招標文件網(wǎng)上下載時間：自本項目招標公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間止。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年1月10日9時30分。投標人應(yīng)在投標截止時間之前，登錄湖州市公共資源交易信息網(wǎng)—交易主體登錄—電子招投標交易平臺—上傳投標文件模塊，上傳“CA加密后的電子投標文件”。

5.2逾期上傳電子投標文件的，招標人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺、湖州市公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標 人：湖州南潯潯鑫置業(yè)有限公司 

地  址：浙江省湖州市南潯區(qū)千金鎮(zhèn)萬創(chuàng)路55號萬創(chuàng)小微園綜合樓341室

聯(lián) 系人：沈先生          電 話：0572-2905061

招標代理機構(gòu)：科信聯(lián)合工程咨詢有限公司 

地   址：浙江省湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道清遠路699號福美達科技大廈4樓

聯(lián) 系 人：潘虹曄、朱佳欣          電  話：0572-2566197   

8. 軟件技術(shù)支持

注冊咨詢、技術(shù)服務(wù)電話：0572-2220028

服務(wù)熱線：4009980000

CA鎖辦理電話：4000878198

9. 遠程不見面開標

是指將傳統(tǒng)的開標場所搬到網(wǎng)上，招標人、投標人只需登錄網(wǎng)上不見面開標大廳，無需到開標現(xiàn)場參與即可進行投標文件在線解密、投標人在線異議、招標人在線回復(fù)等操作。咨詢電話：0572-3917537、3023097